但认定上已放松了

    2020-04-28 19:37

    建设银行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

    而西安少数银行按新政受理房贷申请,只是按照基准利率执行,并没有折扣优惠。“虽然文件还没下达,但认定上已放松了,我们目前只是这样执行。”一家股份制银行个贷工作人员说。另外一家国有大银行个贷工作人员说:“目前我们的政策是,如果首套房贷结清,再做房贷就按首付三成、利率为基准利率的政策执行。”

    据了解,截至昨晚7时,西安大多数银行还没出台执行细则,只有少数银行已按新政受理房贷申请,不过是按基准利率执行。另外,西安有一家股份制银行有望在10月17日左右开始执行首套房贷七折的优惠利率。

    昨日晚间有消息称,建行率先推住房金融新规,首套房贷利率下限7折。建行陕西分行相关人士称,如果消息属实,他们最快也要到10日(今天)才能获得相关消息。

    9月30日,央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,核心内容是首套房认定为“认贷不认房”,且明确首套房贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

    昨日上午,建设银行西安南大街支行工作人员说:“目前还没收到总行通知,所以还执行原来的政策。”

    据相关媒体报道,央行的房贷新政出台后,建设银行率先跟进。10月9日,建设银行出台新举措,称首套房贷最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对首套房贷已结清的家庭,再次贷款购房可执行首套房贷款政策,这与央行9月30日的房贷新政如出一辙。建行工作人员称,7折房贷利率是下限,实际执行时会参考贷款人实际情况调整。

    昨日,记者采访发现,西安多数银行还没出台执行细则。“政策没下来,我们还是按原有政策执行。即:即使首套房贷结清,二套房贷依旧首付六成,利率上浮10%。”招商银行西安分行工作人员说。

    新华社昨日报道,工商银行表示,根据新的房贷政策要求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。